In questa pagina è disponibile un modello mediazione per usucapione da scaricare e da compilare in base alle esigenze.
Riferimenti normativi
L’usucapione rappresenta un meccanismo giuridico attraverso cui si può acquisire la proprietà o altri diritti reali su beni mobili o immobili. Questo processo si perfeziona quando il possesso pacifico e incontestato del bene persiste per un periodo minimo di 20 anni.
La normativa italiana, fino al 2013, prevedeva l’intervento esclusivo del tribunale per la convalida dell’usucapione. L’evoluzione normativa, tuttavia, è stata segnata dal Decreto del fare (DL 69/2013 convertito in Legge 98/2013), che ha modificato l’articolo 2643 del Codice Civile, inserendo la possibilità di verificare l’usucapione attraverso un processo di mediazione civile, come delineato al comma 12bis.
Inoltre, il Decreto Legislativo 28/2010, nel suo articolo 5, incentiva le parti a ricercare una soluzione tramite mediazione prima di procedere con azioni legali, con l’obiettivo di decongestionare il sistema giudiziario e ridurre i tempi di risoluzione delle controversie.
La mediazione civile si profila quindi come la soluzione più efficiente e meno onerosa per l’accertamento dell’usucapione, rendendo possibile la definizione della vicenda entro un termine di tre mesi e con costi proporzionali al valore del bene in questione.
In tale contesto, chi aspira a consolidare un diritto reale mediante usucapione può convocare i detentori originari del diritto a partecipare a una mediazione civile. Durante questa procedura, supportati dai rispettivi legali, le parti discutono le questioni giuridiche e negoziali sotto la guida di un mediatore, il quale ha il compito di redigere un verbale che attesti l’esito concordato tra le parti.
Esempio mediazione per usucapione
In questa sezione è possibile trovare un esempio di formula per mediazione per usucapione.
ISTANZA DI MEDIAZIONE
Nell’interesse di:
Sig. ____________________ nato a ____________________ il ____________________ Codice Fiscale ____________________ residente in ____________________ via ____________________ n. ____________________ rappresentato dall’avv. ____________________ del Foro di ____________________ P.E.C. ____________________ FAX n. ____________________ con studio in
____________________ via ____________________ n. ____________________ giusta procura speciale in calce alla presente domanda,
ESPONE
– L’istante dal ____________________ ha esercitato il possesso, pacifico e continuato ‘uti dominus’, sull’unità immobiliare sita in ____________________ via ____________________ n. ____ di mq _____, costituita da n. _____ vani, distinta al Catasto Fabbricati del Comune di ____________________ al foglio ____________________ mappale ____________________ particella ____________________, pagando in via esclusiva le relative imposte e le utenze come da bollettini che si allegano;
– E’ intenzione dell’istante agire in giudizio per far dichiarare, in ordine all’immobile sopra indicati, l’intervenuta usucapione in suo favore, per decorso del termine previsto dal c.c. art. 1158, nel corso del quale il suo possesso è stato continuo, ininterrotto, pacifico e pubblico;
– L’oggetto della controversia rientra tra le materie contemplate dal D. Lgs. 4 marzo 2010 n. 28 art. 5 per le quali è obbligatorio esperire la mediazione, a pena di improcedibilità della domanda giudiziaria;
Ciò premesso, l’istante, difeso e assistito dall’avv. ____________________
CHIEDE
a codesto Organismo di Mediazione di avviare una procedura di mediazione tra l’istante e il Sig. ____________________ nato a ____________________, C. F. ____________________, residente in ____________________ via ________________________________________ n. ____________________, al fine di tentare una risoluzione bonaria della descritta controversia, che avverrà seguendo l’apposito regolamento predisposto dal medesimo Organismo di Mediazione,
nonché in base alle tariffe concordate fra le parti o, in mancanza di espressa pattuizione, in base al tariffario adottato, designando a tal fine il mediatore e fissando la data per l’incontro tra le parti;
DICHIARA
– che il valore della controversia è di € ____________________;
– di non aver avviato la medesima procedura presso altri organismi di mediazione;
– ai sensi del D. Lgs. 4 marzo 2010 n. 28 art. 3, di aver preso visione del regolamento e del tariffario dell’Organismo scelto, di accettarne integralmente i contenuti
riconoscendo il relativo debito nei confronti dell’Organismo, e corrisponde per le spese del procedimento l’importo di € ____________________ consapevole di dover versare, in
caso di inizio della procedura di mediazione, le spese di mediazione entro la data fissata per l’incontro;
– di autorizzare il trattamento dei propri dai personali da parte dell’Organismo di mediazione prescelto, limitatamente a quanto necessario all’organizzazione ed
all’espletamento del tentativo di conciliazione ivi richiesto;
– di essere stato informato che il conferimento dei dati è obbligatorio, nonché dei diritti che, in relazione al trattamento cui espressamente acconsentito, gli
derivano dal D. Lgs. 30 giugno 2003, n. 196 art. 7;
Allega i seguenti documenti:
1) ____________________
2) ____________________
3)____________________
Luogo ____________________ data ____________________ Firma ____________________
E’ autentica
Avv. ____________________
Modello mediazione per usucapione da scaricare
Di seguito viene messo a disposizione un fac simile mediazione per usucapione in formato Word editabile da scaricare.
Il modello può essere modificato inserendo i dati mancanti e poi stampato.
